Проектні роботи

Визначення та основи

Проектні роботи – це комплекс заходів, спрямованих на створення проектної документації для будівництва нових об’єктів, реставрації та відновлення існуючих споруд. Вся документація розробляється відповідно до державних будівельних норм (ДБН) та включає робочі креслення, розрахунки та специфікації.

Над проектом працює команда сертифікованих фахівців під керівництвом головного інженера проекту (ГІПа). Кожен спеціаліст має відповідні кваліфікаційні сертифікати, що підтверджують їхню компетентність у роботі з об’єктами різних класів наслідків (СС1, СС2, СС3).

Опис послуг

Ми пропонуємо повний цикл проектних робіт – від передпроектної підготовки до технічної підтримки на етапі будівництва. Основними етапами є:

• Розробка концепції проекту з урахуванням потреб замовника
• Проведення інженерних вишукувань на об’єкті
• Створення архітектурного та будівельного проекту
• Проектування всіх необхідних інженерних систем
• Отримання погоджень та дозволів
• Здійснення авторського нагляду під час будівництва

Ключові переваги

Наша компанія використовує сучасні засоби автоматизованого проектування, що дозволяє оптимізувати та вдосконалювати проектні рішення. Ми маємо значний досвід у проектуванні різноманітних об’єктів: від промислових споруд до комерційних будівель.

Серед наших можливостей:

• Проектування промислових об’єктів та логістичних центрів
• Розробка проектів для комерційних споруд (торгові центри, готелі, ресторани)
• Проектування спеціалізованих об’єктів (спортзали, басейни)
• Створення проектів інженерних систем (вентиляція, опалення, водопостачання)

Гарантії та договори

На всі види проектних робіт ми укладаємо офіційні договори. Гарантійні зобов’язання визначаються індивідуально, залежно від специфіки та складності проекту. За бажанням замовника можливе оформлення додаткової гарантії.

Надійність нашої роботи підтверджується:

• Сертифікацією за стандартом ДСТУ ISO 37001:2018
• Наявністю ліцензії ССЗ, що дозволяє працювати з об’єктами будь-якої складності
• Успішно реалізованими масштабними проектами підвищеної складності

Каталог послуг

Наші проектні роботи охоплюють весь спектр будівельних об’єктів. На основі багаторічного досвіду ми розробили комплексні рішення для різних типів споруд. Пропонуємо детальніше ознайомитися з нашими послугами.

Промислові об’єкти

Промислове будівництво має свої особливості. Такі об’єкти потребують ретельного планування та врахування технологічних процесів. Ми проектуємо цехи, складські комплекси, логістичні центри. Наприклад, при проектуванні тваринницького комплексу враховуємо не тільки будівельні норми, а й вимоги до утримання худоби, вентиляції, водопостачання.

Для промислових об’єктів розробляємо:

• Проекти металевих та залізобетонних конструкцій
• Схеми розміщення виробничого обладнання
• Системи електропостачання підприємств
• Рішення для сонячних електростанцій

Комерційні об’єкти

Кожен комерційний об’єкт унікальний. Проектуючи торговий центр чи готель, ми враховуємо потреби майбутніх відвідувачів. Особлива увага приділяється зручності та безпеці. При розробці проекту кафе чи ресторану продумуємо не тільки дизайн, а й технологічні ланцюжки – від завантаження продуктів до подачі страв.

У цьому напрямку виконуємо проектування:

• Торгових центрів та магазинів
• Готелів та ресторанів
• Спортивних комплексів
• СТО та автосалонів

Інженерні системи

Життєздатність будь-якої будівлі залежить від правильно спроектованих інженерних систем. Тут важливо все прорахувати – від потужності котельні до кількості розеток. При проектуванні враховуємо не тільки поточні потреби, а й можливість майбутнього розширення.

Проектуємо такі системи:

• Опалення та гаряче водопостачання
• Вентиляція та кондиціонування
• Водопровід та каналізація
• Внутрішній водостік на плоских покрівлях

Форма зворотного зв’язку

Маєте запитання щодо проектування? Напишіть нам. У формі вкажіть тип об’єкта та свої побажання. Ми завжди відповідаємо оперативно. Зазвичай протягом доби наші фахівці детально опрацюють ваш запит та зв’яжуться для обговорення деталей. Це допоможе одразу визначити орієнтовні терміни та вартість проектування.

Архітектурне та дизайнерське проєктування

Якісний архітектурний проект – це фундамент майбутньої будівлі. Від нього залежить не тільки зовнішній вигляд, але й функціональність об’єкта. Наші архітектори створюють проекти, які поєднують естетику, практичність та відповідність будівельним нормам.

Архітектурне проєктування

Створення архітектурного проекту – це багатоетапний процес. Спочатку ми розробляємо загальну концепцію будівлі. Враховуємо побажання замовника, особливості ділянки, містобудівні обмеження. На основі цього формуємо архітектурний образ майбутньої споруди.

Кожен проект включає:

• Планувальні рішення з урахуванням функціонального зонування
• Розрахунок оптимальних технічних параметрів
• Підбір будівельних матеріалів та конструкцій
• Розробку фасадних рішень

Дизайн інтер’єрів

При проектуванні внутрішнього простору важливо створити середовище, яке відповідає призначенню приміщення. В офісі має бути зручно працювати, в магазині – здійснювати покупки, на виробництві – організовувати технологічні процеси. Тому ми розробляємо не просто красиві, а перш за все функціональні інтер’єри.

У проекті інтер’єру опрацьовуємо:

• Розміщення перегородок та інженерних комунікацій
• Підбір оздоблювальних матеріалів
• Схеми розташування меблів та обладнання
• Рішення з освітлення та декору

Проєктування благоустрою

Територія навколо будівлі потребує не меншої уваги, ніж сама споруда. Тут важливо створити комфортний простір для всіх користувачів. При проектуванні враховуємо як функціональні вимоги, так і естетичні аспекти.

Проект благоустрою передбачає:

• Організацію під’їздів та пішохідних доріжок
• Розміщення парковок та зон відпочинку
• Озеленення території
• Зовнішнє освітлення

Законодавчі аспекти

З лютого 2024 року розпочалася дослідна експлуатація містобудівного кадастру. Це суттєво вплинуло на процеси проектування. Тепер при розробці проектів ми враховуємо нові вимоги до оформлення документації та процедури погодження.

Актуальні зміни стосуються:

• Порядку отримання містобудівних умов
• Процедури громадських обговорень
• Вимог до енергоефективності будівель
• Норм доступності для маломобільних груп

При цьому всі проектні рішення розробляємо з урахуванням рекомендацій Європейської комісії щодо реформування містобудівної діяльності. Це забезпечує відповідність проектів як українським, так і європейським стандартам.

Інженерні системи

Сучасна будівля – це складний організм, де кожна інженерна система відіграє свою важливу роль. Від якості їх проектування залежить не лише комфорт, але й безпека майбутніх користувачів. Наші інженери створюють комплексні рішення, які забезпечують надійну та ефективну роботу всіх систем життєзабезпечення об’єкта.

Вентиляційні системи

Якісна вентиляція – це більше, ніж просто повітрообмін. Це складна система, яка підтримує здоровий мікроклімат у приміщенні, видаляє забруднення та забезпечує приплив свіжого повітря. При проектуванні ми враховуємо безліч факторів: від призначення приміщень до особливостей технологічних процесів.

Особливу увагу приділяємо енергоефективності. Сучасні рішення дозволяють суттєво знизити витрати на експлуатацію завдяки рекуперації тепла та розумному керуванню потоками повітря. Всі системи проектуємо з можливістю гнучкого налаштування режимів роботи під конкретні потреби користувачів.

Водопостачання та каналізація

Проектування водопостачання починаємо з детального аналізу потреб об’єкта. Враховуємо не тільки побутове споживання, але й технологічні процеси, пожежогасіння, полив території. На основі цих даних розраховуємо необхідні об’єми та тиск води, підбираємо оптимальні діаметри труб та насосне обладнання.

Особливу увагу приділяємо питанням водопідготовки. Залежно від якості вхідної води та вимог до очищеної, проектуємо відповідні системи фільтрації та знезараження. При проектуванні каналізації враховуємо як побутові, так і виробничі стоки, за необхідності передбачаємо локальні очисні споруди.

Газопостачання

Безпека – головний пріоритет при проектуванні газових систем. Кожне рішення приймається з урахуванням найсуворіших норм та стандартів. Ретельно продумуємо схему прокладання газопроводів, місця встановлення запірної арматури та систем контролю загазованості.

Окремо опрацьовуємо питання вентиляції приміщень з газовим обладнанням та схеми димовидалення. Всі проектні рішення перевіряються незалежними експертами та узгоджуються з відповідними службами.

Опалювальні системи

Створення ефективної системи опалення вимагає комплексного підходу. Спочатку проводимо детальний розрахунок тепловтрат будівлі. На його основі визначаємо необхідну потужність системи та підбираємо оптимальні рішення для генерації тепла.

При проектуванні враховуємо:

• Кліматичні особливості регіону
• Теплотехнічні характеристики огороджувальних конструкцій
• Режим експлуатації приміщень
• Вимоги до енергоефективності

Окрема увага приділяється питанням регулювання та автоматизації. Сучасні системи керування дозволяють оптимізувати роботу опалення залежно від зовнішньої температури та режиму використання приміщень.

Системи кондиціонування

Правильно спроектована система кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Ми розробляємо індивідуальні рішення з урахуванням архітектури будівлі, розташування приміщень та їх призначення. Велику увагу приділяємо акустичним характеристикам обладнання та його естетичній інтеграції в інтер’єр.

Важливим етапом є розрахунок теплопритоків. Враховуємо сонячну радіацію, тепловиділення від обладнання та людей, особливості скління та вентиляції. На основі цих даних підбираємо оптимальну конфігурацію системи та необхідну потужність обладнання.

Всі інженерні системи проектуються як єдиний комплекс із можливістю централізованого управління та моніторингу. Це забезпечує їх узгоджену роботу та оптимальні експлуатаційні витрати.

Електротехнічні системи

Надійне електропостачання становить основу функціонування всіх інженерних систем та обладнання сучасного об’єкта. Наші проектні рішення забезпечують не лише безперебійну подачу електроенергії, але й оптимальне енергоспоживання.

Блискавкозахист

Ефективний захист від блискавки виходить далеко за межі встановлення простого громовідводу на даху. Комплексна система захищає будівлю, людей та чутливе електронне обладнання. При проектуванні ретельно аналізуємо геометрію будівлі, особливості покрівлі, розташування комунікацій. Отримані дані дозволяють розрахувати зони захисту та визначити оптимальні місця для встановлення блискавкоприймачів.

Система заземлення потребує особливої уваги. Враховуємо характеристики ґрунту, наявність підземних комунікацій, сезонні коливання рівня ґрунтових вод. Кожен елемент системи розраховується на можливі струми блискавки, гарантуючи надійний шлях для їх відведення в землю.

Електропостачання

Проектування починається з визначення розрахункових навантажень. Ретельний аналіз охоплює потужність та режими роботи всього обладнання – від виробничих ліній до офісної техніки. Обов’язково закладаємо резерв для можливого розширення виробництва чи зміни технологічних процесів.

Схеми електропостачання розробляються з урахуванням категорії надійності споживачів. За необхідності проект включає резервні джерела живлення:

• Дизель-генераторні установки
• Джерела безперебійного живлення
• Акумуляторні батареї

Впровадження систем компенсації реактивної потужності та захисту від перенапруг дозволяє оптимізувати витрати на електроенергію та підвищити надійність роботи обладнання.

Системи освітлення

Правильно спроектоване освітлення безпосередньо впливає на продуктивність праці та самопочуття людей. Кожне приміщення отримує необхідний рівень освітленості відповідно до санітарних норм та технологічних вимог.

Сучасні освітлювальні прилади та системи керування забезпечують:

• Регулювання яскравості залежно від природного освітлення
• Створення різних сценаріїв освітлення
• Автоматичне вимкнення світла в пустих приміщеннях
• Оптимізацію енергоспоживання

Силове електроустаткування

Стабільна робота підприємства неможлива без надійного електроживлення технологічного обладнання. Проектування силових мереж вимагає врахування особливостей кожного споживача: пускових струмів, режимів роботи, вимог до якості електроенергії.

Питання електробезпеки завжди залишаються пріоритетними. Схеми захисного заземлення та зрівнювання потенціалів розробляються з максимальною ретельністю. Кожен силовий споживач отримує індивідуальний захист, підібраний згідно з його характеристиками.

Інтеграція електротехнічних рішень у загальну систему диспетчеризації будівлі відкриває широкі можливості для контролю споживання електроенергії, оперативного реагування на аварійні ситуації та планування профілактичних робіт.

Перспективне планування залишається важливою складовою проекту. Закладені технічні рішення забезпечують можливість майбутньої модернізації та розширення систем без суттєвої перебудови існуючих мереж.

Системи безпеки

Комплексний захист об’єкта вимагає продуманого підходу до проектування систем безпеки. Кожен елемент системи повинен гармонійно поєднуватися з іншими, створюючи надійний захисний контур. Досвід показує: найефективніші рішення народжуються на перетині інженерної думки та практичних потреб об’єкта.

Пожежна безпека

Захист від пожежі починається задовго до встановлення першого датчика. На етапі проектування закладаємо комплексні рішення, які охоплюють всі аспекти протипожежного захисту. Ретельно опрацьовуємо системи раннього виявлення загоряння, автоматичного пожежогасіння та димовидалення.

Особливу увагу приділяємо шляхам евакуації. Розробляємо оптимальні маршрути з урахуванням планування будівлі та можливих сценаріїв розвитку надзвичайної ситуації. Кожне рішення підкріплюється точними розрахунками та відповідає всім нормативним вимогам.

Система пожежної безпеки включає:

• Автоматичну пожежну сигналізацію
• Системи порошкового та газового пожежогасіння
• Протидимний захист
• Системи оповіщення та управління евакуацією

Системи відеоспостереження

Сучасні камери відеоспостереження стали розумними помічниками служби безпеки. Інтелектуальна аналітика дозволяє не просто фіксувати події, а й прогнозувати потенційні загрози. При проектуванні враховуємо специфіку об’єкта, визначаємо критичні зони та підбираємо оптимальні технічні рішення.

Розміщення камер планується таким чином, щоб забезпечити максимальне охоплення території без сліпих зон. Система зберігання відеоархіву проектується з урахуванням необхідної глибини архіву та швидкості доступу до даних.

Автоматизація процесів

Автоматизація перетворює розрізнені системи безпеки в єдиний злагоджений механізм. Створюємо інтелектуальні алгоритми, які координують роботу всіх підсистем. Наприклад, сигнал від датчика диму автоматично запускає систему димовидалення, вмикає аварійне освітлення та розблоковує аварійні виходи.

Диспетчерський центр отримує повну картину стану об’єкта:

• Візуалізацію всіх систем на інтерактивних планах
• Оперативні сповіщення про нештатні ситуації
• Можливість миттєвого реагування
• Аналітичні звіти для оптимізації роботи

Технологічне проєктування

Безпека виробничих процесів потребує особливого підходу. Розробляємо технологічні карти, які враховують усі аспекти безпечного виконання робіт. Кожен технологічний процес аналізується з точки зору потенційних ризиків.

Для складних виробничих об’єктів створюємо тривимірні моделі. Вони допомагають оптимізувати розміщення обладнання, забезпечити зручний доступ для обслуговування та ремонту. Віртуальне моделювання дозволяє перевірити працездатність усіх систем ще до початку монтажу.

Важливим елементом проекту стає навчання персоналу. Розробляємо інтерактивні інструкції та регламенти, які допомагають швидко освоїти нове обладнання. Система доступу до різних зон об’єкта проектується з урахуванням рівня підготовки та повноважень кожного співробітника.

Відмінною рисою наших проектів залишається гнучкість. Закладені технічні рішення дозволяють легко адаптувати системи безпеки під нові вимоги та умови експлуатації. Надійний захист сьогодні не повинен ставати перешкодою для розвитку завтра.

Етапи проєктування

Шлях від ідеї до готового об’єкта складається з кількох послідовних етапів. Кожен з них має свої особливості та вимагає ретельного опрацювання. Саме чітке дотримання проектної методології забезпечує високу якість кінцевого результату.

Передпроєктна підготовка

Починаємо з глибокого аналізу вихідних даних. На цьому етапі проводимо інженерно-геологічні вишукування, вивчаємо особливості ділянки та оточуючої забудови. Важливо врахувати всі фактори, які можуть вплинути на майбутній проект.

Паралельно працюємо над збором та аналізом дозвільної документації:

• Містобудівні умови та обмеження
• Технічні умови на підключення до інженерних мереж
• Вимоги природоохоронних служб
• Протипожежні норми

Результатом стає технічне завдання – документ, який визначає основні параметри майбутнього об’єкта. Тут враховуються побажання замовника, нормативні вимоги та технічні можливості реалізації проекту.

Розробка проєктної документації

На основі затвердженого технічного завдання починається творчий процес проектування. Архітектори створюють концепцію об’єкта, опрацьовують планувальні рішення. Конструктори розраховують несучі конструкції. Інженери розробляють схеми інженерних систем.

Особливу увагу приділяємо узгодженню рішень між різними розділами проекту. Регулярні координаційні наради дозволяють вчасно виявляти та усувати можливі колізії. Замовник отримує повну інформацію про хід проектування та може вносити корективи на ранніх етапах.

Робоча документація

Найбільш детальний етап проектування – розробка робочої документації. Кожен вузол, кожне з’єднання повинні бути ретельно опрацьовані та представлені в кресленнях. Точність має вирішальне значення – від неї залежить якість будівництва.

У складі робочої документації розробляємо:

• Архітектурно-будівельні креслення
• Конструктивні рішення
• Схеми інженерних систем
• Специфікації обладнання та матеріалів
• Вузли та деталі

Авторський нагляд

Завершальний етап – супровід проекту під час будівництва. Наші спеціалісти регулярно відвідують будівельний майданчик, контролюють відповідність виконуваних робіт проектним рішенням. У разі необхідності оперативно вносимо корективи в документацію.

Ведемо детальний журнал авторського нагляду, де фіксуємо:

• Виявлені відхилення від проекту
• Прийняті технічні рішення
• Узгоджені зміни
• Результати перевірок

Важливим аспектом нашої роботи залишається гнучкість. Будівництво – живий процес, який може вимагати оперативного коригування проектних рішень. Наша команда завжди готова швидко реагувати на зміни, зберігаючи при цьому високу якість документації.

По завершенні будівництва передаємо замовнику повний комплект виконавчої документації. Вона відображає всі реалізовані технічні рішення та служить основою для подальшої експлуатації об’єкта.

Проєктно-кошторисна документація

Формування проєктно-кошторисної документації – відповідальний етап, який визначає економічну складову проєкту. Ретельне опрацювання кошторису допомагає уникнути непередбачених витрат та оптимізувати бюджет будівництва.

Складові кошторису

Грамотно складений кошторис – основа фінансового планування будівництва. До нього входять прямі та непрямі витрати, обов’язкові відрахування, резерви на непередбачені роботи. Кожна стаття витрат підкріплюється розрахунками та нормативними обґрунтуваннями.

Структуру кошторису формуємо за розділами:

• Будівельні роботи
• Монтаж інженерних систем
• Оздоблювальні роботи
• Благоустрій території

При цьому враховуємо сезонні коефіцієнти, регіональні особливості та ринкові коливання цін на матеріали й послуги.

Розрахунок матеріалів

Точний розрахунок необхідних матеріалів значно впливає на бюджет проєкту. Використовуємо спеціалізоване програмне забезпечення для створення детальних специфікацій. Враховуємо не тільки основні матеріали, але й допоміжні елементи, витратні матеріали, технологічні відходи.

При підборі матеріалів оцінюємо:

• Технічні характеристики
• Довговічність
• Експлуатаційні витрати
• Можливість ремонту чи заміни

Завжди пропонуємо замовнику кілька варіантів матеріалів різних цінових категорій, допомагаючи знайти оптимальне співвідношення ціни та якості.

Розрахунок робіт

Вартість будівельно-монтажних робіт розраховуємо на основі державних будівельних норм та поточних ринкових цін. Для кожного виду робіт визначаємо трудомісткість, необхідну кваліфікацію виконавців, потребу в механізмах та обладнанні.

До розрахунку включаємо:

• Підготовчі роботи
• Основні будівельні операції
• Спеціальні види робіт
• Пусконалагоджувальні роботи
• Випробування систем

Додаткові витрати

Важливо пам’ятати про супутні витрати, які часто залишаються поза увагою. Враховуємо витрати на:

Організацію будівництва:

• Тимчасові споруди
• Під’їзні шляхи
• Огородження майданчика
• Забезпечення електроенергією та водою

Дозвільну документацію:

• Отримання технічних умов
• Експертизу проєкту
• Погодження в державних органах

Логістику:

• Доставку матеріалів
• Оренду складських приміщень
• Вантажно-розвантажувальні роботи

У фінальний кошторис закладаємо резерв на можливі зміни цін та непередбачені роботи. Розмір резерву визначається складністю проєкту та термінами будівництва.

Регулярно проводимо моніторинг цін на матеріали та роботи. Оновлюємо кошторисні розрахунки відповідно до актуальної ринкової ситуації. Надаємо замовнику розгорнуті пояснення щодо формування вартості кожного етапу робіт.

Переваги професійного проєктування

Співпраця з професійною проектною організацією – запорука успішної реалізації будівельного проекту. Багаторічний досвід та глибоке розуміння будівельних процесів дозволяють створювати оптимальні рішення для об’єктів будь-якої складності.

Відповідність нормативам

Будівельне законодавство постійно вдосконалюється, з’являються нові вимоги та стандарти. Наші фахівці тримають руку на пульсі всіх змін. Глибоке знання нормативної бази дозволяє створювати проекти, які відповідають найсуворішим вимогам.

В роботі керуємося актуальними державними будівельними нормами, галузевими стандартами, міжнародними технічними регламентами та рекомендаціями виробників обладнання. Особлива увага приділяється питанням безпеки. Кожне проектне рішення проходить багаторівневу перевірку на відповідність протипожежним, санітарним та екологічним нормам.

Комплексний підхід

Професійне проектування – складний організм, де кожен спеціаліст відіграє свою важливу роль. Архітектори, конструктори, інженери різних спеціальностей працюють як єдина команда. Таке об’єднання компетенцій дозволяє знаходити оптимальні рішення навіть у найскладніших ситуаціях.

Замовники отримують збалансовані архітектурно-планувальні рішення, надійні конструктивні схеми, ефективні інженерні системи та оптимальні технологічні процеси. Кожен елемент проекту продумується з урахуванням взаємодії з іншими системами та майбутньої експлуатації об’єкта.

Економічна ефективність

Досвідчений проектувальник здатний заощадити замовнику значні кошти. Знання сучасних технологій та матеріалів дозволяє знаходити рішення, які оптимальні не лише при будівництві, але й під час експлуатації об’єкта.

Завдяки раціональним конструктивним рішенням, енергоефективним інженерним системам та правильному підбору будівельних матеріалів вдається досягти суттєвої економії. Професійний підхід допомагає уникнути помилок на етапі проектування, які часто стають причиною значного здорожчання будівництва та проблем при експлуатації.

Технічна підтримка

Наша робота не закінчується з передачею проектної документації. Ми супроводжуємо проект на всіх етапах реалізації. Регулярні виїзди на будівельний майданчик допомагають забезпечити точне виконання проектних рішень.

При виникненні нештатних ситуацій наші спеціалісти аналізують проблему, оперативно пропонують варіанти рішень та вносять необхідні корективи в документацію. Важливим елементом роботи стає контроль виконання змін та оцінка їх впливу на інші системи об’єкта.

Зберігаємо зв’язок із замовником і після введення об’єкта в експлуатацію. Накопичений досвід експлуатації допомагає вдосконалювати проектні рішення для майбутніх об’єктів. Професійний підхід до проектування – надійний фундамент успішного будівництва. Він гарантує не лише відповідність всім нормам та стандартам, але й оптимальне використання ресурсів замовника.